Salva Casa, arriva la seconda edizione del manuale operativo: giurisprudenza aggiornata e Linee Guida MIT al centro
20-02-2026 17:48 - Libridine
A meno di due anni dall’entrata in vigore del Decreto Legge 29 maggio 2024 n. 69, il cosiddetto “Salva Casa”, il quadro normativo che regola sanatorie e semplificazioni edilizie è già profondamente cambiato. Linee Guida ministeriali, primi orientamenti giurisprudenziali, recepimenti regionali e nuova modulistica unificata hanno ridisegnato in modo significativo l’applicazione concreta della riforma, inizialmente accolta con grandi aspettative da professionisti e cittadini.
In questo scenario in continua evoluzione, esce oggi, 20 febbraio 2026, la seconda edizione di “SALVA CASA – Nuove sanatorie e semplificazioni immobiliari tra D.L. 69/2024 e L. 105/2024”, pubblicata da Real Expert Academy Press e Belzebù Edizioni ETS. Il volume, firmato da Carlo Pagliai e Fabio Squassoni, si era già imposto come testo di riferimento nella sua prima edizione.
Se la prima edizione fotografava la norma nel suo impianto originario, questa nuova versione rappresenta un aggiornamento profondo. Il testo integra in modo sistematico la giurisprudenza maturata nei mesi successivi all’entrata in vigore del decreto, comprese le prime pronunce che mettono in discussione alcune interpretazioni contenute nelle Linee Guida del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.
Ampio spazio è dedicato anche ai recepimenti regionali e alle modifiche della modulistica unificata, inclusa la Segnalazione Certificata di Agibilità. Gli autori affrontano le criticità interpretative emerse nella prassi applicativa — quelle sovrapposizioni e incoerenze generate dall’innesto di nuovi istituti su un Testo Unico dell’Edilizia già stratificato — offrendo strumenti operativi concreti per orientarsi in un quadro normativo ancora in pieno assestamento.
Il volume, articolato in oltre 320 pagine, copre l’intera gamma degli istituti introdotti o modificati dal Decreto Salva Casa e dalla sua legge di conversione. Tra i temi centrali figurano:
Un’appendice raccoglie e commenta criticamente le principali FAQ ministeriali, insieme ai testi normativi di riferimento.
La cifra distintiva dell’opera è la combinazione delle competenze degli autori.
Carlo Pagliai, ingegnere urbanista e consulente tecnico specializzato in diritto urbanistico e catastale, è autore e formatore noto per la capacità di rendere accessibili materie di elevata complessità, anche attraverso il proprio blog e canale YouTube seguiti da migliaia di professionisti.
Fabio Squassoni è avvocato con consolidata esperienza nel diritto civile e amministrativo, in particolare nei settori urbanistico, edilizio, paesaggistico e delle infrastrutture. Accanto all’attività forense, svolge docenza e divulgazione nelle materie legate al governo del territorio ed è coinvolto in organismi arbitrali e istituzionali.
Il manuale si rivolge sia ai tecnici — architetti, ingegneri, geometri, periti — chiamati a gestire pratiche edilizie e verifiche di stato legittimo, sia ai giuristi che operano nel contenzioso e nelle transazioni immobiliari. Un testo pensato anche per funzionari degli uffici tecnici comunali, sempre più chiamati ad applicare una normativa complessa e in continua trasformazione.
In un settore dove ogni interpretazione può incidere su compravendite, sanatorie e responsabilità penali, la seconda edizione del volume si propone come uno strumento operativo aggiornato, in grado di accompagnare i professionisti nel delicato equilibrio tra semplificazione e legalità.
In questo scenario in continua evoluzione, esce oggi, 20 febbraio 2026, la seconda edizione di “SALVA CASA – Nuove sanatorie e semplificazioni immobiliari tra D.L. 69/2024 e L. 105/2024”, pubblicata da Real Expert Academy Press e Belzebù Edizioni ETS. Il volume, firmato da Carlo Pagliai e Fabio Squassoni, si era già imposto come testo di riferimento nella sua prima edizione.
Se la prima edizione fotografava la norma nel suo impianto originario, questa nuova versione rappresenta un aggiornamento profondo. Il testo integra in modo sistematico la giurisprudenza maturata nei mesi successivi all’entrata in vigore del decreto, comprese le prime pronunce che mettono in discussione alcune interpretazioni contenute nelle Linee Guida del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.
Ampio spazio è dedicato anche ai recepimenti regionali e alle modifiche della modulistica unificata, inclusa la Segnalazione Certificata di Agibilità. Gli autori affrontano le criticità interpretative emerse nella prassi applicativa — quelle sovrapposizioni e incoerenze generate dall’innesto di nuovi istituti su un Testo Unico dell’Edilizia già stratificato — offrendo strumenti operativi concreti per orientarsi in un quadro normativo ancora in pieno assestamento.
Il volume, articolato in oltre 320 pagine, copre l’intera gamma degli istituti introdotti o modificati dal Decreto Salva Casa e dalla sua legge di conversione. Tra i temi centrali figurano:
- la nuova disciplina dello stato legittimo, con la versione “differenziata” per parti comuni e unità singole;
- l’ampliamento delle tolleranze costruttive ed esecutive;
- il regime semplificato della sanatoria edilizia minore e la procedura di accertamento di conformità asincrono, che supera il rigido principio della doppia conformità.
Un’appendice raccoglie e commenta criticamente le principali FAQ ministeriali, insieme ai testi normativi di riferimento.
La cifra distintiva dell’opera è la combinazione delle competenze degli autori.
Carlo Pagliai, ingegnere urbanista e consulente tecnico specializzato in diritto urbanistico e catastale, è autore e formatore noto per la capacità di rendere accessibili materie di elevata complessità, anche attraverso il proprio blog e canale YouTube seguiti da migliaia di professionisti.
Fabio Squassoni è avvocato con consolidata esperienza nel diritto civile e amministrativo, in particolare nei settori urbanistico, edilizio, paesaggistico e delle infrastrutture. Accanto all’attività forense, svolge docenza e divulgazione nelle materie legate al governo del territorio ed è coinvolto in organismi arbitrali e istituzionali.
Il manuale si rivolge sia ai tecnici — architetti, ingegneri, geometri, periti — chiamati a gestire pratiche edilizie e verifiche di stato legittimo, sia ai giuristi che operano nel contenzioso e nelle transazioni immobiliari. Un testo pensato anche per funzionari degli uffici tecnici comunali, sempre più chiamati ad applicare una normativa complessa e in continua trasformazione.
In un settore dove ogni interpretazione può incidere su compravendite, sanatorie e responsabilità penali, la seconda edizione del volume si propone come uno strumento operativo aggiornato, in grado di accompagnare i professionisti nel delicato equilibrio tra semplificazione e legalità.
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