Teatro Ferruccio, chiariti finanziamenti e tempi del cantiere: conclusione slitta a dicembre 2027
03-06-2026 19:47 - Primo piano
Nuovi chiarimenti sul futuro del Teatro Ferruccio sono arrivati in consiglio comunale dall'assessore ai Lavori Pubblici Simone Falorni, che ha risposto a un'interrogazione presentata dal gruppo consiliare di Fratelli d'Italia. Al centro del confronto i finanziamenti dell'opera, il passaggio dai fondi Pnrr a quelli statali, lo stato di avanzamento del cantiere e i tempi aggiornati per la conclusione dei lavori.
Dai fondi Pnrr ai finanziamenti governativi
Falorni ha ricordato che, con un decreto del Ministero dell'Interno del 12 giugno 2024, l'intervento è stato inserito nella linea di finanziamento del Ministero stesso, uscendo di fatto dal perimetro operativo del Pnrr pur mantenendo la copertura economica dell'investimento.
Il quadro finanziario attuale si articola in due lotti.
Lotto A – Struttura del nuovo edificio
Lotto B – Implementazione e completamento degli spazi esterni e delle dotazioni
Le imprese impegnate nel cantiere
Rispondendo alla seconda domanda dell'interrogazione, Falorni ha confermato che l'esecutore dell'appalto principale, relativo al Lotto A, è CNS – Consorzio Nazionale Servizi Società Cooperativa di Bologna,
Il consorzio ha individuato come imprese esecutrici:
Per quanto riguarda il Lotto B, l'assessore ha precisato che si trova ancora nella fase di progettazione e che pertanto i lavori non sono stati ancora affidati.
Lo stato dei lavori
Falorni ha poi illustrato l'avanzamento del cantiere. Attualmente è in corso la realizzazione della massicciata di sottofondazione sulla quale verranno impostate le fondazioni definitive dell'edificio. Sono già stati completati gli scavi previsti dal progetto, la preparazione del piano di posa della palificata di fondazione e il bypass fognario collegato all'impianto di sollevamento della piazza.
Le prossime lavorazioni riguarderanno: la realizzazione della platea di fondazione in calcestruzzo armato;l'impermeabilizzazione della struttura;l'esecuzione dei pali di fondazione previsti nella parte anteriore del fabbricato;il completamento dei sottoservizi. Secondo il cronoprogramma illustrato dall'assessore, le fondazioni dovrebbero essere completate entro il mese di luglio, consentendo di raggiungere un avanzamento economico dei lavori pari a circa 700 mila euro.
Successivamente prenderanno il via le opere strutturali in elevazione, previste tra l'autunno e l'inverno del 2026. Seguiranno le opere di tamponatura e gli impianti tecnologici, che si protrarranno fino all'estate del 2027. L'ultima fase sarà dedicata alle finiture, agli infissi, agli allestimenti e alle opere accessorie.
Fine lavori slittata di un anno
L'assessore ha inoltre ricostruito il percorso che ha portato alla richiesta di proroga.
Il 30 ottobre 2025 il Comune di Empoli ha inviato una comunicazione alla Città Metropolitana di Firenze per segnalare gli imprevisti emersi durante l'esecuzione dei lavori e chiedere una proroga di 365 giorni, necessaria a recuperare le sospensioni di cantiere accumulate per cause impreviste (cioè il rinvenimento di ben due ordigni bellici durante gli scavi nel cantiere).
Successivamente, nel febbraio 2026, l'amministrazione comunale ha formalizzato la richiesta di differimento del termine di ultimazione dell'intervento al 31 dicembre 2027, ribadendo la necessità della proroga anche durante i confronti con la Città Metropolitana e con il Ministero competente.
Falorni ha infine comunicato che la proroga è stata concessa, non soltanto per il progetto del Teatro Ferruccio ma anche per altri interventi analoghi finanziati con le stesse risorse.
La nuova data di conclusione dell'opera è quindi fissata al 31 dicembre 2027, con uno slittamento di circa un anno rispetto alla scadenza originaria del dicembre 2026.
Dai fondi Pnrr ai finanziamenti governativi
Falorni ha ricordato che, con un decreto del Ministero dell'Interno del 12 giugno 2024, l'intervento è stato inserito nella linea di finanziamento del Ministero stesso, uscendo di fatto dal perimetro operativo del Pnrr pur mantenendo la copertura economica dell'investimento.
Il quadro finanziario attuale si articola in due lotti.
Lotto A – Struttura del nuovo edificio
- 9 milioni di euro dal bilancio dello Stato attraverso il Ministero dell'Interno, risorse provenienti dall'ex Pnrr e dai Piani Urbani Integrati;
- 900 mila euro dal Fondo Opere Indifferibili (FOI), assegnati con decreto del Ragioniere Generale dello Stato n. 183 e destinati a compensare il rincaro dei materiali intervenuto tra la progettazione di fattibilità e quella esecutiva;
- 470 mila euro di fondi propri del bilancio comunale;
- 78.821,40 euro derivanti dalla campagna di fundraising "Adotta una zolla", risorse vincolate alla realizzazione degli spazi esterni.
Lotto B – Implementazione e completamento degli spazi esterni e delle dotazioni
- 1,8 milioni di euro dalla Regione Toscana, previsti dall'articolo 20 della legge regionale 59/2024. Il contributo è finalizzato alla dotazione scenotecnica della sala principale e alla sistemazione della piazza esterna.
Le imprese impegnate nel cantiere
Rispondendo alla seconda domanda dell'interrogazione, Falorni ha confermato che l'esecutore dell'appalto principale, relativo al Lotto A, è CNS – Consorzio Nazionale Servizi Società Cooperativa di Bologna,
Il consorzio ha individuato come imprese esecutrici:
- B21 Facility Management Società Cooperativa;
- Kineo Energy & Facility Srl.
Per quanto riguarda il Lotto B, l'assessore ha precisato che si trova ancora nella fase di progettazione e che pertanto i lavori non sono stati ancora affidati.
Lo stato dei lavori
Falorni ha poi illustrato l'avanzamento del cantiere. Attualmente è in corso la realizzazione della massicciata di sottofondazione sulla quale verranno impostate le fondazioni definitive dell'edificio. Sono già stati completati gli scavi previsti dal progetto, la preparazione del piano di posa della palificata di fondazione e il bypass fognario collegato all'impianto di sollevamento della piazza.
Le prossime lavorazioni riguarderanno: la realizzazione della platea di fondazione in calcestruzzo armato;l'impermeabilizzazione della struttura;l'esecuzione dei pali di fondazione previsti nella parte anteriore del fabbricato;il completamento dei sottoservizi. Secondo il cronoprogramma illustrato dall'assessore, le fondazioni dovrebbero essere completate entro il mese di luglio, consentendo di raggiungere un avanzamento economico dei lavori pari a circa 700 mila euro.
Successivamente prenderanno il via le opere strutturali in elevazione, previste tra l'autunno e l'inverno del 2026. Seguiranno le opere di tamponatura e gli impianti tecnologici, che si protrarranno fino all'estate del 2027. L'ultima fase sarà dedicata alle finiture, agli infissi, agli allestimenti e alle opere accessorie.
Fine lavori slittata di un anno
L'assessore ha inoltre ricostruito il percorso che ha portato alla richiesta di proroga.
Il 30 ottobre 2025 il Comune di Empoli ha inviato una comunicazione alla Città Metropolitana di Firenze per segnalare gli imprevisti emersi durante l'esecuzione dei lavori e chiedere una proroga di 365 giorni, necessaria a recuperare le sospensioni di cantiere accumulate per cause impreviste (cioè il rinvenimento di ben due ordigni bellici durante gli scavi nel cantiere).
Successivamente, nel febbraio 2026, l'amministrazione comunale ha formalizzato la richiesta di differimento del termine di ultimazione dell'intervento al 31 dicembre 2027, ribadendo la necessità della proroga anche durante i confronti con la Città Metropolitana e con il Ministero competente.
Falorni ha infine comunicato che la proroga è stata concessa, non soltanto per il progetto del Teatro Ferruccio ma anche per altri interventi analoghi finanziati con le stesse risorse.
La nuova data di conclusione dell'opera è quindi fissata al 31 dicembre 2027, con uno slittamento di circa un anno rispetto alla scadenza originaria del dicembre 2026.
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